敷金、礼金なしの賃貸物件に関するよくある質問

敷金は家賃を滞納して支払えない場合の担保であったり、退去時の修繕・清掃費が発生した場合の費用として大家さんに預けるお金。
礼金は、入居時に大家さんに謝礼として支払うお金です。
最近は古い習慣で必要がないものとして、礼金無しという大家さんも増えています。

敷金、礼金は0ですが、手数料、前家賃、日割り家賃、住宅保険料、共益費がかかる場合がございます。契約前に確認するようにするとよいでしょう。

長期的に住むことを条件に、敷金、礼金を0円にしている場合短期解約の場合、違約金が発生することがあります。契約前に確認するようにするとよいでしょう。

敷金は契約終了時に傷んだ箇所を修復する際に使用されるときもあります。
退去するときに修繕費を請求される可能性はあります。
入居時に契約を確認し退去時までに心がけておくとよいでしょう。

火災保険や、鍵の交換などのその他諸費用がかかる場合もあります。
最近では保証制度加入を強制されることがあり、この場合別途保証料が必要となります。契約前に確認するようにするとよいでしょう。

まず礼金ですが、こちらは大家さんに対するお礼の意味で渡すお金です。
昔からの慣習ですが、最近では礼金を取らない物件が増えています。
礼金と違い敷金は家賃の滞納や修繕に充てる保証金であり、使わなければ退去時に返してもらえます。
こののようなことから、ゼロゼロ賃貸は初期費用が通常よりも少なくて済むので、『家賃は滞納しない』『部屋を壊すようなことはない』という方には魅力のある物件です。

賃貸借契約書に記載している設備で通常使用による故障の場合は、オーナー様の負担になります。
しかし、誤った使用方法や過失による故障の場合は、入居者様の負担となります。

ゼロゼロ物件だから退去時の費用が特別に高くなるということはありません。
退去時の費用は、物件により異なります。詳しくは各不動産会社へお問い合わせ下さい。

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